Zakup mieszkania na rynku wtórnym to wielka ekspedycja w nieznane. Zawsze może trafić się jakaś niespodzianka. W tym artykule opisuję przypadek zawilgocenia mieszkania, zniszczonego parkietu i podsiąków na ścianach mieszkania. Podciąganie kaliparne znane z piwnic i garaży ujawnione w mieszkaniu.

W zasadzie to nic odkrywczego. Jak się w czymś głęboko siedzi, to się zapewne wie ile spraw i zgadanień się ze sobą nawzajem łączy. 

Na początku są tylko podstawy. Ale później przybywa wiedzy, jest ona poodrywana od siebie nawzaejm. Jeszcze się nie uzupełnia.  

I nagle przychodzi taki moment, że coś zaskakuje. Zaczyna się dostrzegać powiązania. To jest moment, w którym możliwe staje się wymyślanie nowych udogodnień. 

Moja przejściówka na pompę umożliwia użycie zwykłej butelki PET po wodzie jako zbiornika na żywicę. Czy to oznacza, że naprawdę nie muszę już co i raz kupować nowego, dużego i drogiego zasobnika? Jasne, że nie musze już tego robić! Ale to nie wszystko. To dopiero początek. Tu zaczynaja się te powiązania... 

 

Czy naprawy konstrukcji współgrają z ekologią?
 
Zniszczenia generują straty i wyższe koszty utrzymania. To jest tak oczywiste, że tłumaczyć nie trzeba.

Nadszedł czas na serię artykułów z technologiami napraw. Jest to temat każdej rozmowy z klientem. 

Jako że przygotowując oferty załączam linki do odpowiednich teksów na swojej stronie, teraz zamiast załączać plik, prześlę link do tego artykułu. 

Trudność naprawy zapadniętego przejazdu kolejowego polega nie tylko na samym wykonawstwie, ale również na ustaleniu wspólnego terminu zamknięcia drogi szynowej i jezdni.  

W naszym przypadku synchronizacja trwała prawie 2 miesiące, termin miał pasować 4 różnym firmom podwykonawczym. Udało się i w końcu przystąpiliśmy do pracy.  

Jak uszczelnić trudnodostępną dylatację stropu, nad której częścią stoi budynek, a nad pozostałą długością jest otwarty teren zielony, patio?

Teoretycznie dylatację najłatwiej uszczelnić w technologii iniekcji ciśnieniowej od spodu stropu (od wnetrza konstrukcji), a to dlatego, że jest dostęp do całej długości dylatacji. 

Zdarza się jednak, że właśnie tego dostępu nie mamy albo jest bardzo utrudniony. Dylatacja może być ukryta pomiędzy ścianami i jest to najgorsza możliwa sytuacja. Może być przykryta korytami kablowymi lub kanałami wentylacji. Może być też tak, że sam strop jest grubości powyżej 45 cm. Do tego bardzo często w miejscu przejścia z części pod patio na tę pod wieżą budynku jest uskok stropu. 

Uszczelnienie powinno być instalowane w dylatacji od strony naporu wody tak aby nie dopuścić do sytuacji w której woda stoi już w szczelinie dylatacyjnej na uszczelnieniu. Wcześniej czy później wleje się do środka.  

Ze względu na sposób wykonywania ścian szczelinowych, jest to element konstrukcji szczególnie narażony na uszkodzenia i błędy, w tym przecieki. Mamy tu do czynienia z technologią trudną, a jednocześnie tak bardzo pożądanej w budownictwie, daje ona możliwość lepszegoi efektywniejszego wykorzystywania działek w najlepszych miejscach naszych miast.

Głębokość wykopu wąsko przestrzennego, zalanie go bentonitem, instalacja siatki zbrojeniowej oraz systemu uszczelnień poszczególnych sekcji bez należytej kontroli i możliwości podejrzenia „co dzieje się pod ziemią” sprawia, że przecieki przez ściany szczelinowe są zjawiskiem częstym, w tym w znacznym stopniu przez połączenia sekcji ścian szczelinowych. 

Nawet w normie wykonania tego rodzaju napraw jest mowa o tym, że ściana szczelinowa nie jest konstrukcją szczelną, że należy ją doszczelnić. I tu my wchodzimy do gry...

Właśnie dostałem zapytanie ofertowe na wykonanie analizy i przygotowania rozwiązania uszczelnienia w ścianie działowej piwnicy. Na zdjęciach widać uszkodzony wilgocią tynk od strony korytarza (klatka schodowa i winda). Jest to budynek wielorodzinny z parkingiem podziemnym. Posadowiono go na płycie fundamentowej przykrytej betonową warstwą spadkową o grubości ok 12 cm. Ściany działowe wymurowano z nowoczesnego bloku Silka jeszcze przez wylaniem posadzki bezpośrednio na płycie dennej i stropach. Już pisałem artykuły o wodzie pod posadzką i uszczelnianiu styku roboczego ścian oddzielających garaż od korytarza. Temat powtarza się i będzie się powtarzał bo takich obiektów powstało mnóstwo.

Inblock sp. z o.o.

02-001 Warszawa

Al. Jerozolimskie 85/6b

NIP 701-039-26-72

KRS 0000473003; SĄD REJONOWY DLA M. ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Wysokość kapitału zakładowego: 50 000 PLN wpłacony w całości.

Zamknij

Ta strona uzywa plików cookies aby zapewnić poprawne jej funkcjonowanie Aby dowiedzieć się więcej przeczytaj naszą Politykę prywatności.

Akceptuję pliki cookies od tej witryny.

"