Garaż, który przeciekał od początku – case study współpracy z biurem projektowym w Krakowie

Współpraca pomiędzy biurem projektowym, a Inblock – firmą wykonawczą może przynieść spektakularne efekty – pod warunkiem, że obie strony rozumieją swoje role i mają wspólny cel: rozwiązanie problemu, a nie jego maskowanie. Taki właśnie charakter miało nasze zlecenie, realizowane we współpracy z biurem projektowym z Krakowa. Sprawa dotyczyła długoletniego problemu zawilgocenia i przecieków w garażu podziemnym jednego z pawilonów Akademii Górniczo-Hutniczej w Krakowie.

Woda od początku istnienia budynku

Problemy z wodą pod posadzką oraz nawilżaniem ścian występowały w tym obiekcie właściwie od momentu oddania go do użytkowania. W ciągu lat wielokrotnie podejmowano próby ustalenia przyczyny, ale żadna z nich nie przyniosła jednoznacznych rezultatów.

Zespół projektowy, który się do nas zwrócił, potrzebował wsparcia technicznego w zakresie identyfikacji źródeł przecieków oraz opracowania skutecznej metody naprawy. W odpowiedzi na tę potrzebę przygotowaliśmy ofertę obejmującą analizę sytuacji, wykonanie odkrywek oraz rekomendację technologii uszczelnienia. W końcu tym właśnie zajmujemy się na co dzień.

Wizja lokalna i pierwsze ustalenia

Trzy tygodnie temu odbyło się wspólne spotkanie w Krakowie. W towarzystwie przedstawicieli AGH oraz architektów z biura projektowego odbyliśmy szczegółowy obchód garażu. Na tej podstawie wskazaliśmy miejsca, w których należało wykonać odkrywki. Już wstępnie można było podejrzewać przecieki przez konstrukcyjne dylatacje płyty fundamentowej oraz przez styk ścian zewnętrznych z tą płytą. Uwagę zwróciły także obie rampy wyjazdowe – typowe miejsca, przez które woda opadowa może przedostawać się do wnętrza garażu. Typowe – ale najczęściej pomijane podczas opracowywania technologii naprawy garaży. Okazuje się, że otwór bramy w ścianie zewnętrznej garażu znajdujący się poniżej poziomu terenu jest tak duży, że aż niezauważalny. I równie niezauważalnie wlewa się nim woda pod posadzkę zalewając tynki ścian działowych a czasem i szyby wind.

Odkrywki, które rozwiały wątpliwości

Tydzień po spotkaniu, zespół Inblock przystąpił do realizacji ustaleń – wykonaliśmy odkrywki w kilku kluczowych miejscach: przy rampach, przy ścianach zewnętrznych oraz nad dylatacjami fundamentowymi. Posadzka została precyzyjnie wycięta – odrębna warstwa betonu, położona na folii budowlanej, odsłoniła miejsca potencjalnych przecieków.

Efekt? Już po dwóch dniach prac terenowych potwierdziliśmy nasze przypuszczenia. Przecieki przez dylatacje i styk ściany z płytą fundamentową były wyraźnie widoczne. Co więcej – zdjęcia nadesłane przez pracowników biura ok tydzień po naszych praca pokazały, jak woda wypływa z dylatacji spod budynku i przesącza się stykiem roboczym spod ściany.

Już jakiś czas temu napisałem artykuł o wodzie pod posadzką w garażach podziemnych. Wymieniłem w nim rodzaje wody i drogi wnikania. Korzystamy z tej wiedzy od lat, w zasadzie wciąż zadziwieni, że to wszystko (dla nas oczywiste) jest takie niedostępne.
Co więcej, może zaskakiwać, ale dość często się zdarza, że nasze oferty nie są przyjmowane, ponieważ ich adresaci najzwyczajniej w świecie nie wierzą, jak mówimy na wstępnie którędy woda zwykle przedostaje się do garaży. Czasami dostaję zdjęcia z prób naprawy, z przeprowadzania odkrywek czy wnioskowania, które są całkowicie błędne, bezsensowne i skazane na niepowodzenie. A jeśli dodać do tego niektóre opinie i ekspertyzy z szeregiem nieprawdziwych obserwacji i wniosków, to nic dziwnego, że garaże wciąż są zalewane, tynki odpadają, a woda wlewa się do szybów windowych.

Wiedza, doświadczenie i praktyczne podejście

Tego typu współpraca to dla nas nie tylko ciekawe urozmaicenie codziennej pracy na budowach, ale i dowód na to, że wieloletnie doświadczenie w pracy przy garażach podziemnych w całej Polsce naprawdę procentuje. Doskonale rozumiemy, jak woda porusza się pod posadzką, jak trafia do wnętrz garaży i gdzie szukać przyczyn zawilgoceń.

Co oferujemy? Od analizy po uszczelnienie

Współpraca z firmą Inblock to nie tylko wykonanie odkrywek i napisanie ogólnej opinii. Oferujemy pełną usługę, która obejmuje:

• Wizję lokalną i identyfikację problematycznych miejsc,
• Wykonanie odkrywek z pełną dokumentacją fotograficzną,
• Opracowanie szczegółowego dokumentu „Informacja techniczna”, w którym:
  • Opisujemy aktualny stan i zlokalizowane nieszczelności,
  • Proponujemy odpowiednią technologię naprawy,
  • Wyceniamy realizację prac,
• Wykonujemy uszczelnienie zgodnie z przygotowaną dokumentacją, biorąc odpowiedzialność za efekt końcowy.
  
  

W odróżnieniu od typowych opinii inżynierskich, które kończą się rekomendacją zatrudnienia „specjalistycznej firmy”, my nie kończymy na słowach. Mówimy dokładnie co zrobić, jak to zrobić i… robimy to dla Ciebie.

Dla kogo?

Nasza oferta kierowana jest zarówno do biur projektowych, jak i zarządców nieruchomości, wspólnot mieszkaniowych czy inwestorów zmagających się z wodą pod posadzką lub zawilgoceniem ścian w garażach podziemnych.

Jeśli Twoi klienci od lat zmagają się z problemami, które do tej pory nikt nie potrafił rozwiązać – zapraszamy do kontaktu. Wspólnie przywrócimy suchy spokój w nawet najbardziej zawilgoconych garażach.

📩 Skontaktuj się z nami i umów wizję lokalną. Twój garaż podziękuje Ci za to.