Kompleksowa naprawa izolacji w domu bez piwnicy – opis problemu

Na podstawie dokumentu technicznego budynku mieszkalnego piętrowego o powierzchni zabudowy 72,5 m², użytkowej 177 m², całkowitej 204,12 m², kubaturze 616,35 m³, i z garażem o powierzchni 13,37 m², można z dużym prawdopodobieństwem stwierdzić, że mamy do czynienia z typowym segmentem zabudowy szeregowej z lat 90. Dom nie posiada piwnicy, a fundamenty zostały posadowione poniżej poziomu przemarznięcia, na żelbetowych ławach.

🔎 Diagnoza problemu: zawilgocenie przez brak izolacji

Skąd bierze się wilgoć?

Wilgoć przedostaje się do wnętrza domu z gruntu:

• przez brak lub uszkodzenie izolacji poziomej (pod posadzką),
• oraz brak lub nieszczelność izolacji pionowej ścian fundamentowych, zarówno zewnętrznych, jak i wewnętrznych nośnych.

Brak skutecznej izolacji powoduje:

• podciąganie kapilarne wody gruntowej,
• zawilgocenie tynków i murów ponad poziomem posadzki,
• degradację materiałów budowlanych (tynk, cegła, zaprawa),
• nieprzyjemne zapachy, rozwój pleśni i grzybów,
• wzrost kosztów ogrzewania (mury przewodzą wilgoć i zimno).

🛠️ Zakres niezbędnych prac naprawczych

1. Rozbiórka posadzek na całym parterze (ok. 73 m²)

Całkowite usunięcie istniejących warstw: okładzin, wylewek, izolacji (jeśli istnieje), podkładów i podsypek. Odsłonięcie ław fundamentowych od środka.

2. Nowa izolacja podposadzkowa (pozioma)

• wykonanie chudziaka (beton podkładowy),
• układanie izolacji przeciwwilgociowej (szlam elastyczny),
• izolacja cieplna (styropian XPS),
• nowa wylewka betonowa podłogowa.

3. Nowe tynki i izolacja pozioma w ścianach wewnętrznych i nośnych

Zabezpieczenie kapilarnego ciągnięcia wilgoci od strony ścian przez zespolenie poziomej izolacji podłogowej z pionową.

4. Odkopanie i izolacja pionowa fundamentów zewnętrznych

• wykop wokół całego budynku aż do ław fundamentowych,
• oczyszczenie i naprawa powierzchni ścian fundamentowych,
• gruntowanie i wykonanie nowej izolacji pionowej (np. masa bitumiczna KMB2K lub szlam elastyczny)
• ocieplenie (styrodur XPS),
• zasypanie gruntem z warstwą odsączającą.

🕒 Czas realizacji

Szacowany czas trwania remontu: 2,5 miesiąca
(odkrycie ścian, schnięcie murów, wykonanie izolacji, odbudowa posadzek, nowe tynki, wykończenia).

Materiały naprawcze
Na okazję takiego remontu w naszym sklepie przygotowaliśmy gotowe zestawy materiałów izolacyjnych na bazie mas KMB2K z polistyrenem, KMB2K bez polistyrenu i szlamu elastycznego. Polecam