Piwnica z bloczków – musisz to wiedzieć
Decydujesz się na budowę domu z piwnicą? Piwnica z bloczków betonowych? W teorii to dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na kotłownię, spiżarnię, pralnię albo pokój rekreacyjny. W praktyce jednak bardzo często pojawia się problem: piwnica z bloczków zaczyna przeciekać. Po intensywnych opadach woda wnika przez ściany lub wręcz wybija od spodu. Dlaczego tak się dzieje i jak uniknąć kosztownych błędów? O tym właśnie opowiem w tym artykule.
Dlaczego piwnica z bloczków przecieka?
Na forach budowlanych i w grupach na Facebooku regularnie powtarzają się podobne pytania: „Mam piwnicę z bloczków, po ulewach pojawia się woda. Skąd to się bierze?” Odpowiedź nie jest prosta, bo przyczyn może być wiele, a najczęściej nakładają się na siebie.
Najważniejsze problemy to:
- brak przygotowania powierzchni bloczków,
- brak gruntowania i szpachlowania drapanego,
- niewłaściwy dobór materiałów,
- zbyt cienka warstwa izolacji,
- błędy na styku ławy i ściany fundamentowej,
- nieszczelne dno piwnicy,
- ślepa wiara w drenaż zamiast w izolację.
Przyjrzyjmy się im dokładniej.
Brak przygotowania powierzchni
Każda piwnica z bloczków wymaga starannego przygotowania podłoża przed nałożeniem izolacji. Niestety w praktyce ten krok bywa pomijany. Bloczek ma nierówną powierzchnię, ostre krawędzie i widoczne spoiny. Jeśli izolację nałożymy „na surowo”, powstaną miejsca, w których materiał nie przylega i nie spełnia swojej funkcji.
W ostatnią sobotę o 9 rano odebrałem telefon od Pana, który swoje ściany ma posmarowane już 2 warstwami materiału bitumicznego (coś jak Dysperbit) i widzi wciąż nieuszczelnione pory. Produkty te w ponad 50% składają się z wody, która odparowuje. Kupujesz 20 litrów, a tylko 10 z nich to faktycznie produkt. Pan był zdenerwowany, bo płaci za godziny pracy wykonawcy, którzy nakładają mu na ściany fundamentowe odparowującą wodę. Po co kupować taki produkt, który wcale nie jest taki tani (biorąc pod uwagę połowę wody) i trzeba nakładać aż 3-4 warstwy, czyli płacić za robociznę? Nie wiem. A to i tak nie będzie miało szczelności prawdziwych mas bezspoinowych. Całkowicie bez sensu. Wróćmy jednak do tematu.
Prawidłowe przygotowanie polega na:
- zeszlifowaniu bloczków i wyrównaniu powierzchni,
- zaokrągleniu krawędzi,
- uzupełnieniu spoin zaprawą,
- wykonaniu fasety (wyoblenia) w narożach,
- usunięciu mleczka cementowego w przypadku żelbetu.
Dopiero taka powierzchnia nadaje się do dalszych prac.
Brak gruntowania i szpachlowania drapanego
W systemach izolacyjnych producenci wyraźnie zalecają gruntowanie oraz wykonanie tzw. szpachlowania drapanego. To cienka warstwa, która zwiększa przyczepność materiału izolacyjnego. Nie jest to warstwa izolacyjna sama w sobie, ale stanowi niezbędny fundament pod kolejne powłoki.
Wiele osób ten etap pomija, uważając go za „zbędny wydatek”. Efekt? Piwnica z bloczków szybko ujawnia nieszczelności.
Zły dobór materiału i grubości izolacji
Ogromnym błędem jest traktowanie piwnicy tak samo jak ścian fundamentowych w części niepodpiwniczonej. Tutaj woda napiera znacznie mocniej, a materiał izolacyjny musi być dobrany do klasy obciążenia wodą.
Jeśli chcesz uniknąć takich błędów, zacznij od podstaw: poznaj klasy obciążenia wodą i zobacz, co naprawdę powinno decydować o rodzaju izolacji. lista klas obciążenia wodą. Zrozumiesz na podstawie czego dobiera się grubość izolacji i ile materiału potrzeba na 1 m².
- Do piwnicy nie nadaje się Dysperbit ani cienkie powłoki „na czarno”.
- Trzeba stosować systemy o klasie odporności do co najmniej 3 m słupa wody.
- Grubość powłoki musi być zgodna z zaleceniami producenta – zbyt cienka warstwa to prosta droga do przecieków (zużycie)
Problemy na styku ławy i ściany fundamentowej
Piwnica z bloczków ma jeszcze jeden słaby punkt – miejsce, w którym ściana łączy się z ławą fundamentową. Tu najczęściej stosuje się papę lub folię, które z założenia miały być izolacją poziomą. W praktyce to miejsce staje się drogą wnikania wody do środka.
Lepszym rozwiązaniem jest użycie elastycznego szlamu mineralnego, który płynnie łączy izolację poziomą z pionową. Można z niego wykonać także szczelną fasetę w narożach.
Nieszczelne dno piwnicy
Nawet najlepsze ściany nie pomogą, jeśli woda wnika od spodu. Problem dotyczy szczególnie sytuacji, gdy ława była wylewana w szalunku i nie zakotwiła się w gruncie rodzimym. Woda łatwo obchodzi ławę i wybija do wnętrza od spodu.
Przykłady z budów pokazują, że często jedynym ratunkiem jest usunięcie starego chudziaka i wylanie nowej, szczelnej płyty betonowej – minimum 20 cm grubości, odpowiednio zbrojonej, z uszczelnieniem przy ścianach. Wykorzystuje się do tego m.in. systemy blach Pentaflex znane z konstrukcji typu biała wanna.
Drenaż – wsparcie, a nie izolacja
Wielu inwestorów wierzy, że wystarczy zrobić drenaż wokół budynku i problem zniknie. Niestety to nieprawda. Drenaż może pomóc w odprowadzeniu nadmiaru wody, ale nie zastąpi izolacji. Jeśli ściana piwnicy z bloczków nie jest szczelna, to nawet najlepszy drenaż nie zatrzyma wody, która znajdzie drogę do środka.
Skutki błędów
Skutki niedbałości w izolacji piwnicy są poważne:
- wilgoć i grzyb na ścianach,
- zniszczenie wykończenia i wyposażenia,
- degradacja chudziaka i posadzki,
- obniżenie wartości całego budynku.
- Brak możliwości używania piwnicy, która była dodatkowym kosztem budowy domu
- Chęć zasypania piwnicy, chociaż to nie jest rozwiązanie problemu
Co gorsza, usunięcie usterek wymaga często odkopywania całej piwnicy, a to kosztuje kilkadziesiąt tysięcy złotych. I jest czasochłonne. I to pod warunkiem, że można odkopać, bo ścian dzielących część podpiwniczoną od nie podpiwniczonej nie da się odkopać.
Jak uniknąć problemów?
Budując dom, warto pamiętać o kilku zasadach:
- Unikaj piwnicy z bloczków, jeśli to możliwe – żelbet jest znacznie pewniejszym rozwiązaniem.
- Jeśli jednak piwnica już powstaje z bloczków, zadbaj o staranne przygotowanie powierzchni.
- Zastosuj gruntowanie i szpachlowanie drapane.
- Dobierz materiał o klasie odporności na ciśnienie wody odpowiedniej dla piwnic jak np. Remmers MB 2K, czy Koester nb 4000
- Pamiętaj o prawidłowym wykonaniu fasety.
- Zabezpiecz nie tylko ściany, ale i dno piwnicy.
- Traktuj drenaż jako dodatek, a nie zastępstwo dla izolacji.
Podsumowanie
Piwnica z bloczków to rozwiązanie, które kusi niskim kosztem i prostotą wykonania. Niestety w praktyce bardzo często kończy się problemami z przeciekami. Błędy popełnione przy budowie lub izolacji ujawniają się dopiero po kilku latach, a wtedy naprawa bywa niezwykle kosztowna.
Dlatego zanim zdecydujesz się na piwnicę z bloczków, przemyśl wszystkie za i przeciw. A jeśli już ją masz – pamiętaj, że kluczowe jest właściwe przygotowanie powierzchni, dobór odpowiednich materiałów i staranność wykonania.
Pamiętaj też, że drenaż nie zastąpi izolacji, a papa czy folia w poziomie to często źródło, a nie rozwiązanie problemu.
Piwnica z bloczków – musisz to wiedzieć: to konstrukcja wymagająca wyjątkowej uwagi i dbałości o szczegóły. Tylko wtedy unikniesz wody w piwnicy i związanych z nią kłopotów.
Płyta betonowa w piwnicy
A w poniższym filmie zobacz, jak naprawialiśmy posadzkę w piwnicy. Zamiast chudziaka powstała szczelna płyta betonowa.
